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长沙作为新一线城市，发展迅速，娱乐设施完全，素来有星城之称。作为网红城市的长沙，吃喝玩乐样样俱全，房价相对于其他新一线城市来说也相对低廉，因此不少年轻人会考虑在长沙买房定居。但买房毕竟是买一个大件，很多人没有办法直接全额付款，只能贷款再支付首付。那么，2022年长沙公积金贷款二套房首付是多少钱呢?2022年长沙公积金贷款额度应该怎么计算呢?下面请大家跟随小编一起来了解一下吧!
2022长沙公积金贷款二套房首付多少？
在长沙申请公积金贷款买二套房，首付比例不能低于60%，相对于首套房来说二套房的首付比例明显上涨，客户在申请贷款以前，就需要做好相关的准备，备足首付资金以后再去贷款。
相对于首套房来说，二套房公积金贷款主要有以下不同：
1、首付比例不同。
2、贷款利率不同。
3、房屋面积限制不同。
4、贷款难度不同。
5、税收优惠政策不同。
6、贷款额度不同。
另外客户想要申请公积金贷款，除了征信以及收入要满足要求以外，公积金中心还会考察客户的公积金账户余额以及缴费等信息，审核比较严格，想要成功获得额度，综合资质就需要符合要求。
所以在客户申请贷款以前，可以先准备好自己的资料去咨询，看看自己能不能申请到贷款，又可以申请多少贷款额度，做到心中有数。
2022长沙公积金贷款额度怎么计算?
1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%，
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2022长沙公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、申请人须连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);
4、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人并已付清规定首付比例以上购房款;
5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
6、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保;
7、未超过国家规定的法定退休年龄。
以上就是2022年长沙公积金贷款买房的全部内容，感谢您的阅读，希望可以给您带来更多帮助!
